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工商時報【黃志偉】

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【李弘斌╱新聞分析】

以足智多謀著稱的金鶯教頭修瓦特,昨在美聯外卡賽展現「神調度」,果斷換投讓藍鳥兩度打出雙殺打,但他最後沒用守護神布瑞騰,硬把先發型的席曼奈茲在11局下推上投手丘,結果才投5球就花光金鶯10局努力,被英卡納西昂敲出再見3分炮,只能眼看藍鳥以5比2殺入分區系列賽。

「布瑞騰的身體沒有問題,他是可以上場的,但我在比賽中考慮的太多了……。」修總賽後自責的說。

金鶯例行賽敲出全大聯盟最多的253轟,藍鳥團隊221轟也不遑多讓,但金鶯牛棚自責分率3.40為美聯最佳,成為金鶯爭勝的最大本錢。

修總昨役也善用這點,多次明確換投,5局下王牌右投提爾曼被敲安追平比數後,修總立刻換上吉文斯救火,結果才投1球就解決兩人,讓崔維斯擊出三壘方向雙殺打。

9局下藍鳥首名打者唐納森擊出二壘打,修總決定「敬遠保送」英卡納西昂,對決今天敲過全壘打的包提斯塔。結果布拉奇投出漂亮三振,但修總再次果斷換投,推出低肩側投的歐戴,又讓馬丁擊出5-4-3雙殺打,將比賽拖入延長。

然而,原本都能當機立斷的修總,在11局下卻猶豫了。他在1出局後推出了先發型的席曼奈茲,似乎有長期抗戰的心理準備。結果席曼奈茲3球對決被崔維斯敲安,第4球又被唐納森敲出安打。

外卡賽一戰定生死,輸了就沒有明天,面對一、三壘有人的危機,修總卻沒換上例賽47次救援機會從未失手、自責分率僅0.54的布瑞騰,也未如9下祭出敬遠保送,而是讓席曼奈茲對決英卡納西昂,結果第1顆91哩紅中速球直接被掃出左外野牆外。

被敲再見3分炮,只能說英卡納西昂技高一籌,但前10局果斷調度的智多星,到11局下變成想太多的保守先生,修總信錯一人,只投5球就賠上10局努力,還沒打出最後王牌就得打道回府,如此打包金鶯能不遺憾嗎?

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中國時報【黃邱倫╱台北報導】

小英政府上台後兩岸關係不但倒退,更進入「冰河期」,然唯一不受影響的就是體育交流。大陸此次派出15位奧運金牌選手來台參訪,體育外交成功破冰,中華奧會功不可沒。

已有20年的兩岸體育交流,曾在扁政府時代盪到谷底,2008年馬英九上台後攀升活絡,這些年來在中華奧會努力下,兩岸每年互訪次數增加到12次,國內各單項協會與運動團體前往對岸參訪、比賽、觀摩,更絡繹不絕。

大陸是世界體壇強權之一,本屆里約奧運拿下26面金牌,緊追美國和英國之後,比俄羅斯19金還出色,但對岸領導人卻不滿意,認為在許多項目表現不理想,不過還是願意派出頂尖運動選手和教練來台,可見相當重視這次兩岸交流。

2013年接掌中華奧會主席的林鴻道表示,摒除正式國際賽會可能碰觸奧會模式外,體育是最不受土地銀行二胎政治影響的一個區塊,雙方奧會每年都會安排互訪議題,如最近一次是,本月13號由前國體大校長周宏室率團前往對岸進行的參訪團,隨後,就是23號大陸奧運金牌選手和教練來台,互訪機制行之有年。

談及能否借助體育交流化解兩岸僵局,林鴻道笑稱,中華奧會只是盡力做好維護兩岸體育友好關係,大陸奧會多次在國際會議上提供我們不少幫助,至於更高層級以上問題,就不是我們力量所及的了。

林鴻道表示,不論民俗體育或競技體育,都是最能讓我們走出台灣在國際上發光發熱的項目,政府單位應輔導各單項協會建立起完善機制,照顧好每位優秀教練與運動員,他們才能無後顧之憂的為國爭光。

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【本報訊】

書名:會加減乘除就看得懂財務報表◆作者:唐恩?富托普勒◆出版:商業周刊◆上市日期:2016/10/6

財務報表是公司發展的體檢表、指引方向的儀表板,想要公司賺錢,一定要懂財報。本書以10堂課說明財報的各類名詞,用白話解析中小企業常見案例,將教會你如何把損益表、現金流量表及資產負債表等3大報表變成得力的賺錢夥伴,提升你的財務力!

◆書名:一口氣搞懂外匯市場

◆作者:凱西?連恩

◆出版:臉譜出版

◆上市日期:2016/10/1

貨幣是一個國家最敏感的信心指標,作者將在書中告訴你,在其他金融商品市場顯得危機四伏之際,其實外匯市場才是接下來最值得嘗試投資的標的。書中蒐羅26個與外匯市場有關的關鍵詞彙,並深入淺出地說明促使貨幣波動與震盪的因素。

◆書名:K線聖經

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(中央社記者江俊亮嘉義市27日電)嘉義市八掌溪擁有生態美景,市府計畫興建橫跨八掌溪的「單塔斜張橋」,今天在道將圳取水口舉辦說明會,預計107年6月完工。 市府表示,市府計畫在八掌溪興建「單塔斜張橋」,串聯兩岸黃金風鈴木步道、河濱運動公園、27號及28號公園,打造市區南側親水休憩觀光藍帶。 工務處表示,「單塔斜張橋」跨徑約130公尺,高約60公尺,第一期工程包含橋梁、引橋及景觀等,總工程經費近新台幣1億元,預計106年7月前發包,107年6月完工。 市府規劃將來第二期工程,包括橋體夜間光雕照明、銜接廣場、人行步道、觀景平台等周邊景觀設計。1051027

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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

大台北地區民眾洗澡、洗衣及排泄等民生汙水,會透過八里汙水廠處理,再經由海洋放流管排放。海放管歷經20年使用已有老化現象,出現滲漏、排放管傾倒及噴口堵塞等情形,北市衛工處日前派出「汙水管渠醫療團隊」,首度深入海面下43公尺,醫治長達6600公尺長的八里海放管,延長使用年限。

衛工處長陳世浩說,這是八里海放管啟用至今近20年,第一次進行海底管渠修繕,過程處處是學問,從平台船定位、潛水員下海前著裝、水下作業監控與通訊,以及海底上升、卸裝、進減壓艙等作業,都須嚴陣以待,才能確保工程安全。

衛工處表示,這群專業的「怒海潛將」時常要「靠天吃飯」,須視海象及天候狀況,配合潮汐時間,平時不僅要在搖晃的船上工作,更要忍受強悍的東北季風,在海面下43公尺、能見度不到50公分的狀態下施工,承受5倍的大氣壓力,相較一般的陸上工程,更具專業度卻也有高度危險性。

此外,潛水員每在水下工作1小時,就須浮出水面1.5小時進行減壓,若處理不慎,恐罹患潛水夫病,嚴重時甚至可能危及生命,是一項極具挑戰性的工作。

儘管海下工作枯燥乏味,卻時常有輕鬆趣味的小故事,衛工處說,曾有潛水員在工作吊籠離開水面時,意外發現一隻抱卵龍蝦,他隨即將母龍蝦輕輕放生回大海,讓龍蝦能夠安穩孵育後代,希望為生態環境盡一分心力。




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中國時報【石欣蒨╱台北報導】

這周氣溫下探,戶外品牌紛搶攻保暖商機。山頂鳥推出33周年慶暖心優惠,有滿額贈禮品,包含價值將近5000元的超潑水羽絨睡袋等;還有購買指定款Gore-tex外套,再送ZiSofit刷毛外套;全館服飾8折、指定款近5折等優惠,活動即日起至明年1月9日;品牌並訴求「蓄熱型羽絨衣」獨創「備長炭蓄熱纖維」運用在羽絨上,能快速提高體感溫度,趁寒流主攻。

FILA即日起至12月21日的年度門市周年慶,除秋冬新品全面8折外,更攜手玉山銀行推出滿額分期零利率方案,還有精選上衣、運動套裝、超值推薦鞋款等限定優惠;品牌強打科技綿系列,訴求以極細纖維與空氣絕緣,可將人體散發的輻射熱反射,達到保溫效果。

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房貸銀行利率主要看兩個重點

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(中央社記者康世人新德里9日專電)斯里蘭卡台灣友誼協會今天在首都可倫坡正式成立,同時舉行慶祝國慶午餐會,應邀出席的駐清奈辦事處處長李朝成特邀台北君悅大飯店特約主廚宋瓊宏介紹、示範台灣美食。 李朝成指出,為慶祝斯里蘭卡台灣友誼協會成立及慶祝雙十國慶,且藉此向旅居斯里蘭卡的僑胞和企業界急需用錢友人介紹美食,特別邀請宋瓊宏率學生到可倫坡,與當地廚師共同主理慶祝國慶餐會菜餚,現場賓客報以熱烈掌聲。 李朝成說,他於3日參加中華民國國際經濟合作協會經貿訪問團到可倫坡訪問,並與錫蘭商會(CeylonChamber of Commerce)舉行首屆經濟論壇,隨後舉行商務洽談會及參訪,成效良好,他相信未來會有更多經貿團到新南向政策的重點國家斯里蘭卡訪問。。 他又指出,台灣精品及機器設備目前在斯里蘭卡市場頗受歡迎,駐清奈辦事處將與友誼協會繼續推動雙邊互利經貿關係。 友誼協會發起人張美燕承諾,未來將以友誼協會平台,分享台灣相關資訊,增進斯里蘭卡與台灣人民間的相互瞭解,並提供服務協助強化台灣與斯里蘭卡的經貿、投資關係,及各方面的合作。 受邀與會的斯里蘭卡喜瑪士集團(Hemas Group)董事艾索法利(Abbas Esufally)代表斯里蘭卡企業界致詞時表示,台灣已是斯里蘭卡第10大進口國,許多斯里蘭卡企業與台灣早有業務往來,但發展空間仍大,期許雙邊貿易額幾年內能超越5億美元初期目標,建立更緊密經貿與投資合作關係。 為了讓與會者瞭解台灣,主廚宋瓊宏與當地廚師推出台灣精緻美食,包括燒鴨、醉雞、客家鹹湯圓、南瓜蒸排骨、宮保雞丁、三杯花枝、芒果蝦球、荷葉飯,及噶瑪蘭威士忌、金門高粱等正宗台灣菜餚與美酒,受到賓客與僑胞讚賞。 宋瓊宏應合作夥伴熱烈要求,10日上午再與當地廚師交流,料理若干台灣美食,從事美食外交,交流廚藝。1051010

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小英政府上台後兩岸關係不但倒退,更進入「冰河期」,然唯一不受影響的就是體育交流。大陸此次派出15位奧運金牌選手來台參訪,體育外交成功破冰,中華奧會功不可沒。

已有20年的兩岸體育交流,曾在扁政府時代盪到谷底,2008年馬英九上台後攀升活絡,這些年來在中華奧會努力下,兩岸每年互訪次數增加到12次,國內各單項協會與運動團體前往對岸參訪、比賽、觀摩,更絡繹不絕。

大陸是世界體壇強權之一,本屆里約奧運拿下26面金牌,緊追美國和英國之後,比俄羅斯19金還出色,但對岸領導人卻不滿意,認為在許多項目表現不理想,不過還是願意派出頂尖運動選手和教練來台,可見相當重視這次兩岸交流。

2013年接掌中華奧會主席的林鴻道表示,摒除正式國際賽會可能碰觸奧會模式外,體育是最不受政治影響的一個區塊,雙方奧會每年都會安排互訪議題,如最近一次是,本月13號由前國體大校長周宏室率團前往對岸進行的參訪團,隨後,就是23號大陸奧運金牌選手和教練來台,互訪機制行之有年。

談及能否借助體育交流化解兩岸僵局,林鴻道笑稱,中華奧會只是盡力做好維護兩岸體育友好關係,大陸奧會多次在國際會議上提供我們不少幫助,至於更高層級以上問題,就不是我們力量所及的了。

林鴻道表示,不論民俗體育或競技體育,都是最能讓我們走出台灣在國際上發光發熱的項目,政府單位應輔導各單項協會建立起完善機制,照顧好每位優秀教練與運動員,他們才能無後顧之憂的為國爭光。

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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【本報訊】

書名:會加減乘除就看得懂財務報表◆作者:唐恩?富托普勒◆出版:商業周刊◆上市日期:2016/10/6

財務報表是公司發展的體檢表、指引方向的儀表板,想要公司賺錢,一定要懂財報。本書以10堂課說明財報的各類名詞,用白話解析中小企業常見案例,將教會你如何把損益表、現金流量表及資產負債表等3大報表變成得力的賺錢夥伴,提升你的財務力!

◆書名:一口氣搞懂外匯市場

◆作者:凱西?連恩

◆出版:臉譜出版

◆上市日期:2016/10/1

貨幣是一個國家最敏感的信心指標,作者將在書中告訴你,在其他金融商品市場顯得危機四伏之際,其實外匯市場才是接下來最值得嘗試投資的標的。書中蒐羅26個與外匯市場有關的關鍵詞彙,並深入淺出地說明促使貨幣波動與震盪的因素。

◆書名:K線聖經

◆作者:岩本秀雄

◆出版:大是文化

◆上市日期:2016/11/2

為什麼每次進場都套牢、一脫手就飆高?其實K線圖早就告訴你,最好的買賣時機在哪裡!擁有40年以上投資經歷的岩本秀雄,完整分析51種圖表,抓出15個轉機徵兆,透過操作實例,讓人準確判別個股行情走勢,比市場更早看出買賣時機。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【謝佳潾╱屏東報導】

前總統李登輝4日中午在墾丁福華飯店為長老教會演講,提起九二共識議題時,再度強調只有會談沒有共識,更說九二共識是「嚎笑話」,隨即引起一陣附和;會後談到陸客問題,他說還有其他國家的人會來,當政者應要好好處理。

現年94歲李登輝,繼前天於中山大學為「李登輝政府研究中心」揭牌後,當天即趕往下榻墾丁福華飯店,為昨天長老教會演講準備,並將演講內容逐字寫下,讓台下聽眾得以清楚演講內容,即「建立台灣主題性之道-推動國家正常化」。

李登輝指出,台灣人應要有當家作主、要求民主改革的集體意識;會中有人提問台灣獨立在國際為何有阻力,李登輝再次不諱言地說中國不應該再拿九二共識當威脅,次次妨礙台灣與世界各國當朋友,並直言九二共識是嚎笑話。

李登輝說,台灣中華民國與中華人民共和國都是個別「存在」,1992年他還是總統時,雖然確實與中國進行會談,但已公開否決九二共識,至今中國不應再以此步步相逼。

「還有其他國家的人會來台灣」李登輝說,觀光業有一連串關係產業,需要整體規畫,至於陸客問題,其實還有很多他國的人喜歡到台灣玩,當政者應該要好好處理。





 

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